注册会计师备考指导：投资性房地产的范围

　　小编根据注册会计师《会计》疑难问题解答的论坛帖，将一些问题分享给大家，希望能够有助于大家备考，祝大家学习顺利！

　　投资性房地产的范围：

　　（1）已出租的土地使用权

　　（2）持有并准备增值后转让的土地使用权

　　（3）已出租的建筑物

　　注意：持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产，为什么？

　　理解：建筑物是由一砖一瓦组成的，本身不具有太多的增值价值。值钱的实际是土地，如北京三环、四环等地理位置，土地的价格相当昂贵，而偏远的郊区土地价格就相对低一些。所以持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，而持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产。

　　请点击查看论坛原帖>>

视频学习

① 凡本网注明稿件来源为"原创"的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属本网所有。任何媒体、网站或个人转载、链接转贴或以其他方式复制发表时必须注明"稿件来源：我考网"，违者本网将依法追究责任；

② 本网部分稿件来源于网络，任何单位或个人认为我考网发布的内容可能涉嫌侵犯其合法权益，应该及时向我考网书面反馈，并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明，我考网在收到上述法律文件后，将会尽快移除被控侵权内容。