试题五：（15分） 

某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8公顷，东西两侧面临城市主干道，南侧现状（低层）商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道（二号大街）上有规划地铁线通过（地块现状见图5）。你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对下列已给出修建性详规的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。 
已给出的规划设计条件： 
（一）用地性质、用地范围、用地面积； 
（二）建筑限高、建筑后退及间距要求； 
（三）绿地配置要求； 
（四）公建配套设施要求； 
（五）市政公用设施配置要求； 
（六）保留新建多层商厦及绿地； 
（七）原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用,应就近保证其停车位数量。 


答案：（15分） 
1.容积率指标 2 
2.密度指标 2 
3.小区出入口方位 2 
4.停车场（库）规模 2 
5.处理好与现有地铁的关系 2 
6.处理好与周边老城厢（历史风貌保护区）的关系 2 
7.处理好低层特色商业街及区级商业中心的关系 2 
8.保护清真寺 1 
参见《执业资格考试丛书》P142～145 

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