试题五：（15分） 

开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现己批准公布为"保护近代西式住宅风貌为主的历史街区"的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3公顷，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑（基地现状详见附图）。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件： 

（一）用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积； 

（二）土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度； 

（三）建筑后退要求： 

（四）市政设施和公建服务设施的配置要求： 

（五）人流、车流出入口和停车场地的设置要求： 

（六）遵守事项——规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。 

请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充？ 

答案：（15分） 

一、应具体给出拟改造地段内需保留和保护的风貌建筑（4）； 

二、提出建筑限高要求（3）； 

三、提出对新建建筑物2-2.5、构筑物的控制要求（3）； 

四、按规定应提出绿地率1.5-2、公共绿地面积指标（3）； 

五、拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调（2）。

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