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财产转让所得（★★★）（09年多选；11、12年不定项）
1.税目——个人“转让”财产取得的收入

考题·单选题：（2009年）根据个人所得税法律制度的规定，个人转让房屋所得应适用的税目是（　）。
A.财产转让所得
B.特许权使用费所得
C.偶然所得
D.劳务报酬所得

正确答案：A
答案解析：本题考核财产转让所得。财产转让所得是个人转让财产取得的收入，转让房屋属于此类。

2.应纳税额计算
（1）计税方法：按次计征
（2）税率：20%
（3）计税依据
转让财产收入－原值及合理费用后的余额为应纳税所得额
（4）计税公式
应纳税额＝（收入总额－财产原值－合理费用）×20%
（5）税收优惠政策
①“股票转让所得”不征收个人所得税。
②对个人转让自用“5年以上”并且是家庭“唯一”“生活用房”取得的所得，继续免征个人所得税。
链接：上述资产转让也不缴纳营业税。

例题·单选题：张某以120万元的价格出售普通住宅一套，该住宅系3年前以40万元的价格购买，交易过程中支付相关税费等共计8万元（发票为证），则张某应缴纳的个人所得税为（　）万元。
A.0B.14.4　C.16D.24 

正确答案：B
答案解析：本题考核财产转让所得。根据规定，应纳税额＝（收入总额－财产原值－合理费用）×20%，本题中为（120－40－8）×20%＝14.4。