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三、判断题

1. 商业银行仅提供人民币个人住房贷款，不提供外币个人住房贷款。 ( )

A.对 B.错

答案:B

[解析] 商业银行集体工人民币个人住房贷款，也提供外币个人住房贷款。

2. 个人住房贷款的期限最长可达30年。 ( )

A.对 B.错

答案:A

[解析] 个人住房贷款的期限最长可达30年。

3. 客户还款方式一旦确定，就不得变更。 ( )

A.对 B.错

答案:B

[解析] 客户可以根据自己的需求和还款能力的变化情况，与贷款银行协商后改变还款方式。

4. 银行的产品可以细分时，营销组织应当采取市场性营销组织。 ( )

A.对 B.错

答案:A

[解析] 当产品的市场可加以划分，即每个不同分市场有不同偏好的消费群体，可以采用这种营销组织结构。这种组织结构由于是按照不同客户的需求安排的，因而有利于银行开拓市场，加强业务的开展。

5. 银行市场定位时只能采用一种策略。 ( )

A.对 B.错

答案:未知

6. 个人住房贷款的计息结息方式由央行确定。 ( )

A.对 B.错

答案:B

[解析] 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定。

7. 一笔借款合同可以选择多种还款方式。 ( )

A.对 B.错

答案:B

[解析] 借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。

8. 公积金个人住房贷款利率相对较低。 ( )

A.对 B.错

答案:A

[解析] 因为公积金个人住房贷款有较强的政策性，因此利率较低。

9. 购车人首先与贷款银行做前期的接触，由银行对借款人的还款能力以及资信情况进行评估和审核，这种信贷方式称为“间客式”模式。 ( )

A.对 B.错

答案:B

[解析] “间客式”贷款流程为：选车—准备所需资料—与经销商签订购买合同—银行在经销商或第三方的协助下做资信情况调查—银行审批、放款—客户，“直客式”运行模式的贷款流程为：到银行网点填写个人汽车贷款借款申请书—银行对客户进行资信调查—银行审批贷款—客户与银行签订借款合同—客户到经销商处选定车辆并向银行交纳购车首付—银行代理提车、上户和办理抵押登记手续—银行放款—客户提车，由此可知题干描述的是直客式模式。

10. 贷款的合同填写人与合同审查人不得为同一人。 ( )

A.对 B.错

答案:B

[解析] 根据相关规定，同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。

11. 质押贷款档案管理中，贷款发放后，“贷款转存凭证”的业务部门留存联并进行存档。 ( )

A.对 B.错

答案:B

[解析] 根据相关规定，个人质押贷款贷款发放后，“贷款转存凭证”的业务部门留存联应该返回信贷部门存档。

12. 贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料，应为资料的原件。 ( )

A.对 B.错

答案:B

[解析] 根据规定，贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料，可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件。

13. 抵押是指债务人或者第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。 ( )

A.对 B.错

答案:B

[解析] 根据抵押定义，抵押是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。

14. 商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的口头授权。 ( )

A.对 B.错

答案:B

[解析] 根据相关规定，商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权。

15. 到当地中国人民银行征信管理部门申请异议处理属于对个人信用报告中其他基本信息有异议的处理。 ( )

A.对 B.错

答案:B

[解析] 根据相关规定，到当地中国人民银行征信管理部门申请异议处理属于对个人结算账户信息有异议的处理。