2.贷款担保可以分为( )。
A.人的担保
B.抵押物的担保
C.质押物的担保
D.财产的担保
E.定金担保
【答案】AD
【解析】贷款担保可分为人的担保和财产担保两种。AD项正确。

3.下列关于担保的形式中，正确的是( )。
A.抵押是债权人在担保财产中合法利益的保障
B.抵押的一个重要特征是债务人仍保持对抵押财产的占有权
C.质押是将为债务提供的动产担保品存放在债权人处的行为
D.保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为
E.留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产
【答案】ABCDE
【解析】以上5项均正确。

4.下列财产中，不得抵押的是( )。
A.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
B.土地所有权
C.所有权、使用权不明或者有争议的财产
D.抵押人所有的房屋和其他地上定着物
E.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位
【答案】BCE
【解析】不得抵押的财产有：土地所有权;耕地、宅基地(但有特别规定的除外)，自留地、自留山等集体所有的土地使用权;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产; 依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产。

5.对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是( )。
A.房屋和建筑物的用途
B.房屋和建筑物的经济效益
C.新旧程度
D.使用人的核定
E.原来的造价
【答案】ABCE
【解析】对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素。因此，ABCE正确。