网上销售“金融房产”

　　最近，记者在浏览二手房交易网站时，看到一个名为“福寿连连‘金融房产’出售”的帖子，其在“房屋概况”一栏中写道：“目前经济形势下股市风险高，基金黄金扑朔迷离，房市动荡空置率高……大量资金投向何方？中国太平特别推出金融概念房。不用首付，不用装修，不用交税，不怕断租，不用操心。可选择月存、年存（500元起，无上限，多存多得），租金收取方式可自由选择月领、季度领、年领。存款期可选择5年、10年、20年。20年可收回本金，以后可领取租金至终身，到时我们再负责回收房产。”

　　天上真会掉这样的馅饼吗？记者根据网上留下的联系方式打过去咨询，对方自称是该保险公司的一名保险代理人，原来这只是一款以“房产”为包装概念的分红型保险。而当记者昨日再次电话咨询中国太平人寿客服时，客服人员表示这款产品已全国停售。

　　记者另外查询了解到，目前幸福人寿保险公司的一款“幸福祥利”两全保险、中国平安(601318,股吧)的一款“金裕人生”两全保险(分红型)在销售时也都借用“金融房产”的概念进行宣传。

　　购买要认清本质

　　那么，这样的产品是否真如产品介绍中所说的那样诱人吗？泰康人寿上海分公司相关业内人士告诉记者，其实将保险产品包装成“金融房产”已经不是新鲜事了，保险公司做业务的人员对于这一概念都不陌生，这一概念主要是将金融产品的消费和房地产做对比。

　　“这几年大家都在买房产，卖保险的人处处碰壁，怎么办呢，把保险当房子卖，房子要月供，保险要年缴；房子可以出租有现金流，保险有生存金返还；房子有很多税费，保险免税费；房子可能贬值，保险能保值。”因此，在房地产火爆的情况下催生出以“金融房产”为噱头的这一做法并不出奇。

　　“但无论是间接还是直接比较，将长期储蓄型的分红险产品与房产进行比较，还使用‘金融房产’这样一个概念，其包装噱头太大，诱导性质太强。”中国人寿上海分公司办公室主任顾小姐向记者表示，“房产和保险，完全不是同一类金融产品，将两者结合宣传并不恰当，作为消费者，无论在现实生活还是在网络上遇到类似的产品推销，建议要擦亮眼睛，看清产品本质，不要被广告给‘忽悠’了。”