71．如果你是某保险公司的投资人员，那么你在进行房地产投资时应考虑的系统性风险因素有（  ）。
a．通货膨胀风险和市场供求风险    
b．利率风险和变现风险   
c．政治风险和财务风险
d．周期风险和政策性风险    
e．自然风险和经营管理风险
A．a、c、e    
B．a、b、d    
C．b、c、d    
D．a、d、e

72．如果某人已经进行了不动产投资，那么你觉得该人在进行风险管理的做法正确的是（  ）。
A．不动产投资对长期利率变动比较敏感，因此它不宜作为与长期债券相匹配的一种平衡资产  
B．不动产投资的变现能力较好，因此可以减少现金资产的持有比例  
C．不动产价格的波动性较大，因此它不能减轻通货膨胀带来的风险   
D．购买一定比例的建材行业的股票可以对冲不动产投资的风险   

73．依据不同方法基金可以划分为不用的种类，其中最基本的方法有两种，其一是依据基金交易方式划分，另一种是（  ）。
A．依据基金组织形态划分                
B．依据基金证券是否可以赎回进行划分
C．依据基金投资对象划分                
D．依据基金来源和基金投资范围划分

74．不动产投资和股票是两种不同类型的投资，以下有关不动产投资和股票投资说法正确的是（  ）。
A．不动产的流动性比股票好                       
B．房地产信托凭证属于股票预托凭证的一种  
C．不动产投资和股票投资都存在通货膨胀的风险     
D．不动产投资和股票投资都具有保值，增值潜力  

75．小李最近刚刚购买了一套商品房，小李的购买行为获得了房产的所有权、使用权、收益权和处分权。（  ）
A．是       B．不是

76．（   ）是指要求借款人以保证人或财产作为还款保证的一种贷款方式。
A．信用贷款      B．抵押贷款      C．保证贷款       D．担保贷款

77．假设一名借款人想就评估价值为20万元的财产借款15万元，则贷款价值率为（   ）。
A．100％         B． 75％         C． 50％          D．25％

78．不动产抵押贷款的风险包括（   ）。
a.提前偿付风险  b.通货膨胀风险  c.市场风险  d.供给线风险  e.违约风险
A．a、b、c、d、e      B．b、c、d、e     C．a、b、d、e      D．a、b、c

79．我国的《证券公司股票质押贷款管理办法》中规定，可作为抵押物的有价证券包括 (   )。
a.国债  b.企业债券  c.证券投资基金券  d.可转换债券  e.人民币普通股票(A股)
A．a、b、d      B．c、e       C．a、b、c、d、e      D．c、d、e

80．保单能否成为质押贷款质押权的标的，关键要看保单是否（   ）。
A．具有保单年末准备金      B．有效      C．具有现金价值      D．是寿险保单

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